Les avantages fiscaux

C'est l'objet de cette exonération de la taxe foncière Pinel: promouvoir la construction de nouvelles maisons tout en s'assurant que les frais exigés sont inférieurs à ceux du marché. Par conséquent, l'État soutient les investisseurs en offrant une réduction d'impôt très importante par rapport au prix d'achat de l'appartement ou de la maison. Les avantages fiscaux sont accordés selon des modalités. L'appareil Pinel n'est pas une exception à la règle. Vous devez acheter le nouveau ou respecter les ressources maximales de location et de locataire. Des règles beaucoup plus souples qu'elles ne le semblent et qui n'entravent pas l'investissement locatif.

Le toit de la pension est basée sur une division de quatre zones gérées par le ministère du Logement, Abis, A, B1 et B2, classé plus étroit que le loyer du marché (la région parisienne Abis) au moins (B2). Par conséquent, pour la mise en œuvre du plan Pinel ou des nouvelles maisons construites, les documents authentiques doivent être complétés avant le 31 décembre 2017. Cependant, le projet Mézard étendra le bénéfice de ce plan en quatre ans. Le limitant à son étendue géographique. L'investissement dans la Loi Pinel est un produit exonéré d'impôt qui touche les réductions d'impôt pour répondre à un certain nombre de critères, y compris un plafond de loyer. Retrouvons ces informations sur financement loi Pinel

Un plafond différent

L'application de l'indice de location de référence ne doit pas dépasser cette limite. Seule une multiplication du nombre de zones, avec une escalade du loyer, prendrait en compte la diversité des marchés locatifs, afin d'éviter les effets de l'inflation des prix de location et de vente, afin de limiter les erreurs ou inexactitudes dans l'affectation. Dans une zone, les écarts du toit avec les zones les plus proches (inférieures ou supérieures) sont faibles. Les loyers dans ces dix zones proposées varient entre 8 et 19,99 euros par m², avec une différence d'environ un euro entre chaque zone.

Par exemple, pour un Pinel, la déduction annuelle est de 6 000 euros par transaction (2% de 300 000 euros). Pour la prise en charge des enfants hors domicile (crèche, assistante maternelle ...), la déduction ne peut dépasser 1 150 € par enfant et par an. Le dispositif Pinel remplace l'appareil Duflot dans le but de l'améliorer et de rendre les conditions encore plus avantageuses pour le contribuable français qui veut investir. L'objectif du gouvernement est d'accroître le financement immobilier dans le secteur privé pour réactiver le secteur tout en augmentant le nombre de logements locatifs sur le marché.